• AUTO – MOTO
  • BYDLENÍ
  • CESTOVÁNÍ
  • INTERNET – ELEKTRO
  • KRÁSA A MÓDA
  • NAŠE TIPY
  • VOLNÝ ČAS
  • ZAJÍMAVOSTI
  • ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍ STYL
e365.cz
  • Pátek, 31 března, 2023
  • AUTO – MOTO
  • BYDLENÍ
  • LIFESTYLE
    • KRÁSA & MÓDA
    • ZDRAVÍ & ŽIVOTNÍ STYL
    • CESTOVÁNÍ
    • VOLNÝ ČAS
  • INTERNET – ELEKTRO
  • ZAJÍMAVOSTI
e365.cz

  • AUTO – MOTO
  • BYDLENÍ
  • LIFESTYLE
    • KRÁSA A MÓDA
    • ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍ STYL
    • CESTOVÁNÍ
    • VOLNÝ ČAS
  • INTERNET – ELEKTRO
  • NAŠE TIPY
  • ZAJÍMAVOSTI
Úvod
NAŠE TIPY

Krátkodobý pronájem: Vyplatí se tento způsob podnikání?

Úterý, 21 ledna, 2020 0 × komentováno 57
Krátkodobý pronájem: Vyplatí se tento způsob podnikání?

Vlastníte-li byt v turisty hojně navštěvované lokalitě, pravděpodobně jste již přemýšleli o krátkodobém pronájmu. Ten je dle statistik daleko efektivnější než pronájem dlouhodobý a může výrazně přispět do rodinného rozpočtu. S tímto způsobem podnikání se však pojí nemalá administrativní a také finanční zátěž, nemluvě o honu na čarodějnice, který na vlastníky bytů určených ke krátkodobém pronájmu pořádají nejen města a jejich obyvatelé, ale spor mezi těmito dvěma stranami rozdmýchávají i česká média.

Dle některých odborníků totiž kvůli vysokému počtu bytů určených ke krátkodobému pronájmu dochází k vylidňování center měst, jejichž obyvatelé se stěhují do okrajových částí. Důvody jsou pro to hned dva. Jedním je zdražování nájemních bytů a druhým problémoví turisté. Ti jsou dle některých občanů hluční a nedbají na pořádek v domech. Tato problematika je ovšem natolik obsáhlá, že nelze jednoznačně určit jasné stanovisko. „Ještě před pár lety tkvěl zásadní problém v provozování krátkodobého pronájmu v tom, že lidé poskytující ubytovací služby nemuseli splňovat stejné podmínky jako provozovatelé ubytovacích zařízeních. Hoteliéři se tak zcela přirozeně bouřili a městům utíkala značná částka, která by jinak mohla sloužit na rozvoj turismu. Tento problém však vyřešila metodika Finanční správy, která stanovila velmi jasné podmínky pro všechny,“ říká David Novotný, zakladatel a generální ředitel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates. Ta se mj. specializuje i na správu bytů určených ke krátkodobému pronájmu a svým klientům tím pomáhá na tomto ne zcela probádaném poli podnikat.

Zmiňovaná metodika jasně vymezila, že je provozování krátkodobého pronájmu regulérní ubytovací službou a pronajímatelé by tak měli mít nejen založenou živnost, ale zároveň by měli odvádět i veškeré daně a poplatky. Pokud se tak v dnešní době rozhodnete do krátkodobého pronájmu jít, čeká vás nemalá administrativní zátěž, ale měli byste odvádět i daň z příjmu fyzických osob či evidovat tržby v rámci EET. Nutné je zároveň zmínit i časovou náročnost, se kterou je provozování krátkodobého pronájmu spojené. „Byt je nutné inzerovat, se zájemci je potřeba komunikovat, ubytovávat je, po nich se musí uklízet a samozřejmostí je i pravidelná údržba. To vše si žádá svůj čas a ten má v dnešní době málokdo. Proto nabízíme službu správy bytu určeného ke krátkodobému pronájmu, abychom vlastníkům nemovitostí uvolnili ruce a převzali za ně veškerou zodpovědnost. Pokud se totiž někdo rozhodně využít našich služeb, uzavíráme s ním nájemní smlouvu, čímž na svá bedra bereme veškeré povinnosti. Vlastník nemovitosti v takovém případě pak jen inkasuje pravidelné nájemné,“ vysvětluje Novotný.

Podle něj je však profesionální spravování pronájmu pozitivní i pro městské části, kterých se cestovní ruch nejvíce týká. „Správcovské společnosti jsou často v nemilosti, což značně podporuje i mediální bublina, která kolem tohoto tématu vznikla. My jsme přitom schopni proces pronájmu regulovat a můžeme si nájemníky vybírat. Například na portálu Airbnb, kde byty taktéž inzerujeme, jsou hodnoceni nejen jednotliví nájemníci, ale také samotní hosté. Nehledě na to, že můžu s klidem říct, že jak my, tak drtivá většina ostatních profesionálů v tomto oboru odvádí řádné poplatky, daně a plní veškeré zákonné povinnosti. Města, jako je například Praha, turisty a příjem z nich potřebují, hrají nezanedbatelnou roli i v jejím HDP,“ doplňuje David Novotný.

Co je ale tedy hlavním problémem a kde konkrétně vzniká celý spor? „Dle některých je růst bytů na krátkodobý pronájem hlavním důvodem, proč se zdražují nájmy, čímž dochází k tomu, že se původní obyvatelé stěhují na periferie města. Tedy alespoň v hlavním městě. Skutečným problémem vysokých cen bydlení je ale stavební zákon a územní plán Prahy. Ve schvalovacím procesu jsme na úrovní afrických zemí a pokud se tento problém nevyřeší, nebude bytů nikdy dost. Ani po zákazu portálů, jako je Airbnb,“ uzavírá David Novotný za Bohemian Estates International.

  • Tags
  • bydlení
  • finance
  • podnikání
Facebook Twitter Google+ LinkedIn Pinterest

Přidat komentář Zrušit odpověď

Související příspěvky
Jak na přepis energií snadno a rychle krok za krokem

Jak na přepis energií snadno a rychle krok za krokem

Pojištění na hory se vyplatí i v ČR

Pojištění na hory se vyplatí i v ČR

AKU pila – pomocnice se správnými křivkami i výkonem!

AKU pila – pomocnice se správnými křivkami i výkonem!

Nejnovější
20.03.2023 9:45 9
NAŠE TIPY

Jak na přepis energií snadno a rychle krok za krokem

10.03.2023 9:35 9
BYDLENÍ

Aby mazlíkům s vámi doma dobře bylo

08.03.2023 10:07 10
NAŠE TIPY

Pojištění na hory se vyplatí i v ČR

02.03.2023 1:07 13
BYDLENÍ

Kvalitní nábytek a doplňky do vaší ložnice

23.02.2023 10:31 10
NAŠE TIPY

AKU pila – pomocnice se správnými křivkami i výkonem!

  • Mobilní klimatizace jsou levným a pohodlným řešením horkých letních dnů.

 

  • Sprchový box je elegantním a úsporným řešením každé domácnosti. Vyberte si ten svůj.

 

  • Zajímáte se o historické zbraně? Meče, šavle, dýky i další dobové zbraně pořídíte na Outfit4Events.cz.
Provozuje

K-MEDIA production
Tel.: +420 731 250 731
Tel.: +420 737 626 919
info@k-media.cz
info@e365.cz

IČ: 62469860 DIČ: CZ7352052444
IČ: 69299897 Neplátce DPH

Zásady ochrany osobních údajů

Štítky
auto autoklíče bazény brikety bydlení campervan cestování cvičení dovolená dárky finance garážová vrata hubnutí INTERNET investice kuchyň káva LYŽOVÁNÍ matrace mba mobilní telefony móda nábytek obytné dodávky obytné vozy pelety pneu pneumatiky podlahy pojištění PŮJČKY půjčka skleněné zábradlí spodní prádlo sport studium mba tonery ubytování volný čas zahrada zateplení zdraví zábradlí úklid šperky
Komentáře
  • Emma > Propisky s potiskem aneb ten nejlepší způsob reklamy
  • Abigail > Propisky s potiskem aneb ten nejlepší způsob reklamy
  • Ema > Proč nechtít půjčku se zástavou?
  • Chau > Propisky s potiskem aneb ten nejlepší způsob reklamy
Partneři

PARTNEŘI

© e365.cz 2019. All rights reserved.
Produced by Magazín e365.cz
Tato stránka používá cookies: číst více informací.